律师告诉记者，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：排名前列是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的两书---质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第 阅读全文

收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全 阅读全文

收房中经常出现收房流程严重不合理，应该先验房后办理手续。开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资 阅读全文

1、核验业主材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙 阅读全文

买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住。确实，交房是一件让人高兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的一些方法，我们要提前了解，以备不时之需。一、交房流程二、收房过程中的注意事 阅读全文

出镜专家崔 涛 今朝装饰工程部负责人孙海清 爱空间装饰工程部负责人陈 西 森德暖通设备市场部总监读者来电“施工方说供暖后就没法装修了，可朋友家却偏偏在供暖后开工。”年中，李先生购置了一套二手房，本打算“十一”后开工，可由于工作太忙，直到11月初才抽出 阅读全文

近日，一篇名为《罗一笑，你给我站住》的文章刷爆朋友圈。文章作者罗尔称，由于女儿身患白血病，他和一家公司商定，自己写的文章买转发一次，公司就会为罗一笑捐赠1元钱。连日来这篇文章被众多网友“疯狂”转发。峰回路转，从11月30日，各种质疑声开始逐渐发酵，并 阅读全文

物业到底应该提供哪些服务？物业收费合理吗？说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。买房时，物业也是一大考虑因素，物业好不好直接关系到入住的舒适度，今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。问：物业客户服务部是干什么的？答：负责客服工作的策 阅读全文

前一段时间，某项目遭遇维权，大白墙等问题遭业主诟病。更多的问题，很可能等到业主入住之后才会显现。因此，交房验房也成了避免后期维权的重要方法之一。 阅读全文

空调优缺点：空调作为最常见的制冷热设备已经广泛应用。空调制热速度很快，无需等待。空调在大型的建筑物内较为节能，可以实现不同房间有不同温度，避免空屋维持室温产生浪费；但是空调制热很容易吸走室内水汽，造成口干舌燥、皮肤干燥等问题，较好配备加湿器。此外，使 阅读全文