房屋质量保修期如何确定？依据《商品房销售管理办法》第三十三条的要求，房地产开发公司理应对所卖商住楼担负质量质保义务。保修期从交付之日起测算；商品住宅的保修期限不可小于建设工程项目施工单位向建设企业出示的质量质保书承诺保修期的持有期。《工程建筑质量管理 阅读全文
一房多卖是怎样造成的？一房多卖的含意是指一套房子卖家另外卖给好几个购房者，而且每一位购房者常有缴纳订金或是是一定金额的购房款给卖家做为贷款担保，这类情况一般全是卖家有心而为，也是一种买房圈套的反映。一房多卖情况的造成，大多数是由于房子沒有立即产权过户 阅读全文
现在的年轻人都扎堆在大城市买房，首付几十万压力本来就够大了，如果买房时再出点儿意外，那就太糟心了！过来人告诉大家：买房签合同后，这3件事较好要亲自去办！1、房屋预告登记房子还在尚未建成，就可以进行预告登记了。因为房产证没有拿到手，那这个房子就还是开发 阅读全文
“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢？网签和备案有何区别？一、网签和备案的定义是什么？1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规 阅读全文
物业管理管理方法自身是一种行为主体公平的委托合同书关联，并非各个部门的管理方法关联。未防止姓名学解释上的模棱两可，将要物业管理改叫物业服务。依据建设部2007年164命令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务公司， 阅读全文
精心挑选的新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实一．五证齐全五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这 阅读全文
1.核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证 阅读全文
一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。 阅读全文
合同 首付 开发商