违约

年底返湘置业的客户越来越多。近日，不少长沙市民反应遇到了纠纷，开发商或物业都选择推脱。如何在签订购房合同时避免被忽悠、遇到纠纷如何有效解决一直都是热点话题。 阅读全文

买房合同注意事项有哪些？排名前列，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择 阅读全文

一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房 阅读全文

（一）签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约 阅读全文

一、什么是违约金？房产合同违约金的作用是什么？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合 阅读全文

买房时，签订购房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。 阅读全文

如何防范可能的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。买房时，签订购房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，非常容易吃亏，造成自己维权困难、 阅读全文

选好房后需要签合同，很多朋友都不知道怎么签订房屋买卖合同，并且在签订合同过程中还会出现各种各样的纠纷。下面为大家介绍一下到底如何签订房屋买卖合同以及一些注意事项。签订购房合同一、怎么签订房屋买卖合同1、文本合同中的少有部分应是开发商和购房人双方真实意 阅读全文

看房、选房，慎重考虑过后，终于到了签订合同的这一步。合同具有法律效益，同时是业主维权的重要法律依据。合同厚厚的一沓，网友们切记随便翻翻就签字画押，一定要仔细阅读。将很多可能发生的风险都考虑到，就可能的出现的风险与开发商约定好处理的方式，并将相关约定写 阅读全文

一、“五证”须齐全所谓的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两个证件合法了大体就没问题，在广州， 阅读全文