1、升值空间小一般房龄较高而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都比较好，且房屋周边具有较为成熟的配套设施，这些都使得房主抱有较大的升值信心。但其实房龄越大，房屋升值空间就会变得越小，房屋价值也会随之出现贬值。2、使用年限短，物业成本增加房龄和房屋的 阅读全文

一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。二手房房 阅读全文

一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。 阅读全文

二手房房龄关系不仅到成交价格和使用年限，还会直接影响到贷款额度及贷款年限，因此二手房交易中房龄是不可忽视的重要因素。 阅读全文

房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一下房屋的增值收益，便会的房屋的价格了。 阅读全文

如今房子的价格很贵，但是在我们的生活当中离不开房子，对于很多业主们来讲，房子不仅仅具有居住的功能，同时，如果可以买学区房的话，对于孩子今后读书上学也有很大的好处，但是学区房的价格这么高，很少有人能买得起，那么，租房子可以上学区房吗?买二手房后悔没买新 阅读全文

现在购买二手房的人是越来越多了，那么如果我们自己购买二手房屋的话过程会非常的漫长，但是通过中介我们会省去很多的时间，在办理手续的时候也会更方便快捷一些，所以今天我们就一起来了解一下通过中介买房需要注意的事项。 阅读全文

如今房子的价格很贵，但是在我们的生活当中离不开房子，对于很多业主们来讲，房子不仅仅具有居住的功能，同时，如果可以买学区房的话，对于孩子今后读书上学也有很大的好处，但是学区房的价格这么高，很少有人能买得起，那么，租房子可以上学区房吗?买二手房后悔没买新 阅读全文

二手房交易中，在面对签约、交税、借款、过户等流程的时候，我们应该掌握哪些注意事项，才能保障自己的权益，为日后减少许多麻烦和纠纷呢？ 阅读全文

一、买二手房时，一定要先找到合适的中介较好是一些大型中介，虽然现在的交易规模正在不断完善但在完善也不可能面面俱到，稍不注意就有可能产生卖家与买家的矛盾。而一般的大公司大多都能保证比较多的客源，更能保证交易的安全性，从而可以有效的避免双方的矛盾，不会给 阅读全文