公摊率低意味着购房者得到的住宅使用面积大，但并不是公摊率越低越好。比如，一些楼盘为了提升楼盘的居住品质，设计了气派的电梯厅，以及宽敞的楼梯过道等，业主使用过程中舒适了，但相应的分摊面积会加大，户型使用面积降低。 阅读全文

房子修好后，开发商在取得商品房预售许可证过后，才可以正式销售房子。那么，商品房预售许可证法律法规有哪些呢？应该注意哪些方面呢？ 阅读全文

上海商品房房产证税要多少呢？其中包含契税、印花税、维修基金、产权代办登记费、物业管理费。契税为房屋总价的3%，印花税为总价万分之五，维修基金中电梯房与非电梯房也有区别，而产权代办登记费为550元套，物业管理费则按物价局规定收取。 阅读全文

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商品房公摊一般多少？关于公摊是购房者不得不关注和了解的，但是哪些面积计入公摊，多少面积被公摊，这样都足够清楚吗？ 阅读全文

国家对商品房公摊面积比例没有任何规定，且并非公摊面积越小就越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。关 阅读全文

居住房产土地使用年限是70年，这个政策是什么时候出台的，这个政策出台之前的房屋能享受这个政策吗，如果商品房使用年限到期的话国家收回土地的时候房屋建筑补偿怎么给，安置费怎么给？要是未到期拆迁的话拆迁费怎么给？续期的话土地税怎么收？ 这都是购房者可能会考 阅读全文

房地产价格指数（Realestate price index）是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。今年四月以来，随着国五条在西安的落地，西安楼市呈现怎样的趋势？从西安房地产价格指数上可以直观 阅读全文

买了房子的业主都会对房地产行业有些神秘感，其实商品房的买卖有一个商品房买卖管理办法，中华人民共和国建设部 《商品房销售管理办法》，现予发布，自2001年6月1日起施行。让我们来细看一下商品房买卖管理办法到底是那些。 阅读全文

现在有些人一直在问商品房契税什么时候交？因为买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。那到底商品房契税什么时候交了？ 阅读全文

现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑，这时候你想退房子就不是那么简单的。关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。商品房退房协议的内容主 阅读全文