商品房预售合同签定以后,常常会由于某种原因在房屋竣工交付并办理相关权属证明之前,发生合同主体的变更情况。我国现有法律法规对商品房转让问题的规定尚存在缺位现象,目前就商品房预售合同变更的流程进行具体的罗列! 阅读全文
商品房 商品房预售合同 手续房产五证指的是什么呢?其中,商品房预售许可证是什么呢?如果没有商品房预售许可证会怎样呢?房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 阅读全文
随着近年来经济发展和房改的深化,特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。保障性住房的标准也得到不同程度的改善,2012年6月公布《深圳市保障性住房建设标准(试行)》,新建保障房面积应为88平方米以内标准户型。选址区域应在公交车站点500米半径覆盖 阅读全文
商品房限购令是指政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要功能是通过限制百姓购买二套住房和投资者炒房来对房价进行有效调控,避免房价增长过快。 阅读全文
面对深圳愈来愈高的房价,很多人表示吐槽无力。于是更多的人把眼光看向了保障房。那么保障房应该怎么申请?自己本身又是否有申请保障房的资格呢?申请后需要递交哪些资料呢? 阅读全文
公摊系数是一栋商品房的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 阅读全文
商品房公摊率是指商品房总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。商品房公摊率主要用于计算在商品房之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。 阅读全文
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