公摊面积

上次购房指南给大家聊了下赠送面积的定义以及类型,其实还没有给大家讲透。后来也有不少小伙伴又来问,真要买带赠送的房子,有哪些风险?赠送的面积还要交物业费吗?今天购房指南就来给大家集中解答一下这些问题。Q1:赠送的部分到底有没有产权?按照国家标准《房产测 阅读全文

“嫌弃房价高？没关系，我们送得多啊！什么阳台、小花园、庭院……统统可以送！”买房的时候，不少购房者都遇到过名目繁多的赠送面积，而且听上去相当诱人。赠送面积填补公摊面积，100%的房率似乎可以实现？但是，100%得房率靠谱吗？赠送面积的背后又隐藏了哪些 阅读全文

排名前列关：建筑质量看结构俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓少有的重视。小编了解现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又 阅读全文

当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务 阅读全文

对购房者而言，收到“入住通知单”是一件大喜事。这意味着验房、收房之后，把装修搞好，就可以入住梦寐以求的新家了。可是看到通知单上的“温馨提示”，还得再交两笔钱才行，一是要补齐房屋面积差价，二是要提前交9个月的物业费，你怎么看呢？看看下面的案例解析。约定 阅读全文

什么叫公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 阅读全文

无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。很多购房者对此很关心，也会有疑问，自己的房子是否被“注水”。这里小编为大家讲解商品房公摊到底摊了些什么?商品房公摊面积应该占比多大?商品房公摊比例的占比如何通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围 阅读全文

购房前以及购房时总会遇到各种各样的问题，面对这些问题我们该如何解决呢？买房需要了解这些常识，对您购房有所帮助。1、楼间距最需重视 小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。2、车 阅读全文

网络时代，购房者就算要买房也会从网上先看房源详情。就算是实地看房，以下几个房源详情你都要会看。那么我们应该怎么快速判断一套房源的好坏呢？这些对以后的居住质量都会有较大的影响。1、怎么看房子层高是否标准？层高=室内净高＋楼板厚度。如图：按《国家住宅设计 阅读全文

沈阳购房者看房、定房、交钱，这些步骤都顺利进行后，是不是就放下了防备的心里。在签约时，还有关键的一步，需要购房者注意。1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件， 阅读全文