套内面积

在我们准备买房子的时候，一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。 阅读全文

近年来随着购房户的增多，反映房屋共有分摊面积问题的购房者越来越多。由于共有分摊面积计算专业性强绝大多数购房者特别是初次购房者对共有分摊面积的计算方法并不是太清楚。为此，本文对房屋共有面积计算原则及分摊方法进行了说明。 阅读全文

新房购买时，很多购房者会非常关注房屋的使用面积，使用面积怎么算呢？对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算可能有个未必知晓个中的细节。一般公摊面积会占总面积的20%左右，剩下的大部分就是使用面积了，房屋使用面积如何计 阅读全文

很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。 阅读全文

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量，以及建筑本身的规模等，都会对公摊 阅读全文

如何计算建筑面积，如何区分建筑面积与套内面积，买房时是看建筑面积还是套内面积呢?买房需要了解这些基本的房产常识。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层 阅读全文

商品房公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。 阅读全文

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么，长沙房屋契税怎么算呢? 阅读全文

某小区的业主反映，他们小区的一期和二期业主已经入住，三期还未交付，但他们找物业公司询问公摊面积及其收益时，开发商却说需等到小区全部建成后才能确定公共区域大小。因此，他们想知道小区的公摊面积如何计算，是否需要等到小区全部建成了才能确定？业主可以凭借什么 阅读全文

不少读者反映，光凭一己之力，房子的公摊面积也很难弄清楚。戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象，梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计，呈现当下公摊纠纷维权之困，提出规避“公摊陷阱”的建议，还读者一个清清楚楚明明白白的公摊面积。第三步，公摊面积改如何计算？ 阅读全文