土地使用年限

房屋的产权指房产的所有者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,也就是房屋的各项权益。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限规定是为永久,而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等,到期后需要 阅读全文

近期，有报道温州出现了20年土地使用权年限到期，要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。许多人也在网络上吐槽并表示疑问，如果自己的住宅在70年土地使用权到期了是否也会像温州的这种情况一样需要交一笔大量的费用来延长土地使用期限。根据《物权法》排名前 阅读全文

也许有些购房者会分不清住宅房与商住房的区别，小编来普及一下这方面的知识，以资帮助。一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼 阅读全文

对于买房者而言，在购房的过程中没有必要太在意这个70年土地使用权的问题。房屋所有权一定是属于个人的，从来没有房子到期这种说法，而土地是国家的（又或者说中国的土地是全中国人民公有的），房屋产权人只有使用权，这是我国国情决定的，也是法律法规明确规定的。 阅读全文

如今，二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房，由于地段好，价格也相对便宜，受到了不少人的青睐。买二手房，要注意很多问题。今天，我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。1、 剩余产权年限我们知道，普通住宅的产权年限一般为70年。例如，某二手房其开发商1 阅读全文

通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那么这些房子在二手房市场出售后,该怎么算剩余产权年限呢?房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久的。土地使用权是有时间限制的,这跟土地的性质直接挂钩,一般分为40年、50 阅读全文

作为投资用途，很多购房者会考虑非普通住宅产品，普通住宅与非普通住宅有何区别？最主要是房屋产权年限不同，那么对于购房者而言，如何才能区分房屋产权年限呢？ 阅读全文

什么是尾盘？顾名思义，尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。 阅读全文

都知道小产权房购买风险很大，那大产权房是不是就高枕无虞？其实大产权房也有风险，一定要警惕。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是私人财产，购房者享有永远的所有权和使用权。土地是国家的，开发商和个人拿到的只是使用 阅读全文

如今，二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房，由于地段好，价格也相对便宜，受到了不少人的青睐。买二手房，要注意很多问题。今天，我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。 阅读全文