违约

排名前列次买房，很多人搞不清条款，房屋中介或开发商让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、诚意金、意向金，有何区别？1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的 阅读全文

当发生房产纠纷时，能够助你打赢官司的，除了买卖合同之外，便是补充协议了。但是，补充协议若是随便签，届时打不赢官司不说，还可能会被它拖后腿，所以这7大条款你是一定要写进去的。一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的 阅读全文

现在我们已是法制文明国家，各种各样的法律条例都已书写成章。“法律面前人人平等”已不再是空想，每个人都是平等的，平等的享受着法律赋予我们的权利，平等的履行着各自的义。 阅读全文

肖女士夫妇均为外地户籍，名下已有一套两居室住房，近期一直想改善一下住房条件，置换一套大房子。看着上海的房价涨势，两人坐不住了，急着落实换房计划，但两人社保缴纳期限均不符合现行限购政策，于是想出了一个“离婚复婚”的连环计，谁知最后聪明反被聪明误。日前， 阅读全文

买房的时候除了房价、地段、户型等因素外，购房者还需要重点考虑一下小区的景观布局，这关系到入住后的居住体验以及生活质量，那么，小区的景观布局都有哪些呢？买房要怎样选择呢？一、小区的景观布局包括哪些要素？小区的景观布局包括道路、公共设施和绿地、水景等几个 阅读全文

当我们在购买新房的时候，多数情况都是会选择让开发商办理房产证，而不是自己来，一方面是因为嫌麻烦，另一方是对手续并不了解，那么开发商是如何办理房产证的呢？如果开发商拖延办理房产证，购房者该怎么办呢？ 阅读全文

买房过程中，很多购房者都曾遇到过交了“定金”或者“订金”但是却没有拿到房子的事儿。其实购房需要的不仅仅是选房的慧眼，更加需要签订合同时的谨慎和细致，一定要分清楚定金与定金的区别。定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方 阅读全文

阴阳合同是现售合同登记价格与真实交易价格不一致的合同，阳合同是表面上的合同，即国土局登记的现售合同;阴合同是规定双方真实价格的文件，包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。 阅读全文

排名前列项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看 阅读全文

由于资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办？如果出现开发商与购房者约定的解 阅读全文