越来越多的人选择贷款买房,一方面可以缓解一次性付清巨额全款的压力,同时一定程度上也是降低了买房门槛。那么贷款买新房怎么买,流程是什么?有哪些要注意的事项呢?一、贷款买新房的流程1、提交贷款申请:购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料,如身份证复 阅读全文
房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而 阅读全文
现在有越来越多的朋友都有了买房的想法,但是部分城市高昂的新房价格让很多想要购房的朋友望而却步,进而可能会将购房的目光投向二手房。但是大家要知道,购买二手房的流程不同于新房,购买时应该注意这五大注意事项。一、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例, 阅读全文
主要从以下几个方面进行沟通了解:1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起, 阅读全文
对于很多中低收入的购房者来说,资金不足预算有限,买房的诉求大概倾向于两种,一种是靠近市区的二手房,一种是远郊区的新房。这种二手房为什么受欢迎呢?当然是因为地理位置优越交通便利,周边配套完善成熟,且拥有优质的教育资源。那么地段好又便宜的老破小值得买吗? 阅读全文
公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,依照法律规定办理。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律 阅读全文
公寓 产权 土地房价在不断的上涨,以现在的行情来看,人们想要购买一套属于自己的房屋已经是件非常不容易的事情了,所以购房者在选房的时候一定要慎之又慎。买房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等,其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素,那就是未来城市规划。那么 阅读全文
根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单 阅读全文
公摊电费是按户还是按面积收,具体根据根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来确定,一般物业合同中都有规定。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费,还有就是公共区域的照明等其他公共水 阅读全文
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