1、所缴纳的费用不同。2、赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,手续费几百元。赠与得到的住房,如果再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个人所得税。3、买卖过户,主要 阅读全文
1、信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之 阅读全文
首先需要明确的是,“已购公房”指的是个人从企事业单位购买的公有住房。从其特点上看,一是具有福利性质,业主买入的价格往往较为实惠;二是“可售”,即在满足一定条件的基础上,可以再次入市交易(需要开具上市审批才能出售的央产房除外)。那么,满足什么条件的已购 阅读全文
买二手房时,确实要先确认房子的权属信息,特别是有没有被抵押或查封。一般来说,抵押房的风险相对小一些,主要需注意房子有没有被多次抵押;而查封房则是购房者的“大忌”,一旦不小心买了查封房,有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍,在二手房交易中,“房 阅读全文
1、选新房还是选二手房:新的总比二手的好,如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多,好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税;5-10年房龄还算比较新的,无论是房型设计、小区环境还是物业管理,各方面应该都还不错;再者, 阅读全文
在按揭贷款买房时,是必须要提供个人征信的,而个人征信不良是无法办理商业贷款的。那么,怎么样可以查自己的征信?1、柜台查询:可以在人民银行的柜台查询个人信用报告,需要携带自己的有效身份证件,并填写《个人信用报告本人查询申请表》。2、自助查询机查询:在一 阅读全文
通过中介买房需要注意什么?1、核实交易信息。买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实,特别是对于买家来说,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认 阅读全文
买新房的时候到楼盘看房,可以了解到很多楼盘会进行验资,有些楼盘验资额度高达百万,那么买房验资100万什么意思呢?买房验资100万指的是在购买房屋之前,开发商对买房人的经济能力进行查验,需要购房者提供相关的资金证明,才能够获取购房的资格。对于一些比较高 阅读全文
独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有,房屋所有人在进行物业交易等时候,是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产,不受其他任何人的干涉和影响。独立产权房跟集体产权房有何区别?1、享受的一系列权力不同。如果购房者 阅读全文
1、市场商品房商品房:指房地产开发经营公司个人和外国公司从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年,经政府有关部门批准开发的房屋。建成后用于市场销售和租赁,主要包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。2、保障性住房保障性住房:是与商品房 阅读全文