营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为:一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便,便于征管。卖房要交营业税吗?1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售,按销售价减去购入原 阅读全文
营业税 设计 普通住宅期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同,这并不是统一规定的,有些地区就需要拿到产权证明后才可以办,而有些地方只需购房合同、收据就可以办了,因此在办理之前应该咨询清楚。购买期房的注意事项:1、看开发商实力相信 阅读全文
期房 交房 落户一般情况下,别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型,每个城市工商局的要求不同,大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行,少数城市对公司的注册地址不是很严格,住宅别墅也可以注册公司。什么房子能注册公司呢?1、商业用途的房产是可以注册公司的,比如商铺、 阅读全文
独栋别墅 别墅 住宅1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、建筑容积率不同:从容积率角度,洋房的容积率不超过1,小高层建筑的容积率约为别2.5- 阅读全文
洋房 商品房 楼层安置房和回迁房不一样,安置房分为动迁安置房的和回迁安置房的,也就是说如果是在原土地上修建房子对居民进行安置的,那么这种安置房就和回迁房是一样的。如果不是在原土地上安置的,二者就不一样了。安置房如何交易?1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品 阅读全文
安置房 回迁房 土地在房产赠与中,确实会涉及购房资格问题,但不能一概而论,需要看业主与赠与对象的法律关系——只有特定关系的直系亲属,在办理房产赠与手续时才可以不受购房资格限制。具体来看,麦田房产专业人士指出,在房产赠与中,直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙 阅读全文
赠与 购房资格 业主公寓产权能续约。房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。 根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面指导价格,依一定比例缴费,比例大约是40%-60%。买公寓要注意什么?1、房屋地段: 阅读全文
公寓 产权 土地出让金买二手房时,确实要先确认房子的权属信息,特别是有没有被抵押或查封。一般来说,抵押房的风险相对小一些,主要需注意房子有没有被多次抵押;而查封房则是购房者的“大忌”,一旦不小心买了查封房,有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍,在二手房交易中,“房 阅读全文
买二手房 抵押 查封公积金异地贷款买房,简单地说,就是在就业地Z缴存公积金的职工,回户籍地A买房,可以持Z地公积金缴存证明,向A地公积金中心申请公积金贷款。公积金异地贷款买房具体步骤为:1、借款人前往A地公积金中心咨询;2、借款人向Z地公积金中心提出贷款申请,公积金中心 阅读全文
公积金贷款 买房 公积金异地贷款