购买期房,通常在首付款后,打印出购房合同就可以着手申请抵押贷款了,办理时间通常在十天之内。晚一点办理贷款到底好不好,还是要根据情况而定。1、如果用户对房价的起伏有一定的了解,后期房价越低,贷款越晚,效果越好。2、在后期,房价会上涨,贷款发放得越晚,房 阅读全文
期房 贷款 购买期房满五不少有的房屋,交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税,已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金,一类经济适用房还涉及综合地价款。契税:90(含)平米以下,且家庭名下无房,全额1%;90平米以上,且家庭名下无房,全额1.5%;名下有房,全额*3 阅读全文
满五唯一 交易 税费毋庸置疑,房地产在向自住购房者释放积极信号,一方面因为坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位,必须回归居住属性,民生才是排名前列要义;另一方面则是为了维护房地产市场平稳健康发展,自住购房者不能缺席,只有他们参与才是最健康的。最近央行等部门都在释放,要 阅读全文
买二手房 地产 自住二手房贷款期限一般是多少?个人住房贷款最长期限一般在30年以内。(一)贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;(二)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分 阅读全文
贷款合同 二手房贷款 个人住房贷款二十八层楼的较佳楼层是哪28层楼的较佳楼层,根据高层黄金楼层公式,也就是在楼房三分之一到三分之二的位置,以中间偏高为佳,那么二十八层楼房的较佳楼层应在14楼到18楼之间,这些楼层不仅采光好,而且空气质量及景观效果也很不错,可以欣赏到整个小区的花园绿地 阅读全文
楼层 买房 高层33高层供暖那层先热1、供暖系统如果有高低区之分的,则高、低区的两个供暖前端先热。2、供暖系统如果没有高低区之分的,那从上向下供暖的最顶层的暖气先热,相反从下向上的楼层较低的先热。3、房间的保温功能也起很大的作用,因为保温条件好的可以很好的留住温度。 阅读全文
多地开展居住权登记,什么是居住权?去年实施的《民法典》中,新设立了一种权利——居住权,规定居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。《民法典》实施后,居住权登记工作在全国各地陆续开展。居住权设立后,居住权人在权利生效期间,享有占 阅读全文
房产证规定的居住权通常是多少年?办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。《民法典》第367条第1款规定:“设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”居住权是住宅所有人为满足特定自然人居住需求,在自己所有住宅上 阅读全文
《城市商品房预售管理办法》第五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证和施工许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工 阅读全文
逾期交房开发商不赔偿到房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房 阅读全文