一、与中介公司签订的服务合同应约定下列事项1、明确约定中介服务费：包括委托价格、服务内容、服务费金额及交易失败后服务费的退还等。2、要约定中介公司应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损 阅读全文

商业公寓和普通住宅的区别①产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。②水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的 阅读全文

一手房二手房价格倒挂是各地发生的新房和二手价格倒挂现象，既有新房多处于偏远郊区，市中心多数是二手房，这样存在价差是难免的。也有新房与二手房调控的难易度不同，新房较二手房容易受到调控影响。当然更有地方政府直接限制开发商新盘售价的结果。而我们认为，新房与 阅读全文

贷款买房需要的手续：1、查询购房资格，了解一下自己是否拥有购房资格。2、选房交定金，根据自身需求，选好楼层户型，并交纳一笔定金。3、签合同交首付，购房者支付首付，并与开发商签订正式购房合同。4、办理贷款手续，根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。 阅读全文

法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。 阅读全文

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，依照法律规定办理。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律 阅读全文

顶楼跃层顶楼顾名思义就是小区楼层最顶部的房子，而跃层就是指一套住宅里占用两个楼层，内部有楼梯，从而使房屋形成上下两层的建筑结构。其目的是在有限的空间里增加房屋的使用面积，提高住宅的空间利用率。顶楼跃层的房子好不好?1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的 阅读全文

1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,也就是指位于房屋坡屋顶下部的房间。同时,阁楼也是较好的私密空间。2、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、 阅读全文

小区地上车位开发商可以买卖要视具体情况来看，一般小区车位分为两类，即规划内车位和规划外车位：1、如果地上车位属于规划内车位，处分权归开发企业，包括出售、出租、赠与等，开发商可以卖。2、如果地上车位属于规划外车位（占用共用场地）的停车位才属于全体业主共 阅读全文

1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,也就是指位于房屋坡屋顶下部的房间。同时,阁楼也是较好的私密空间。2、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、 阅读全文