1、优点：1价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售;2采光好。顶楼是较高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;3排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;4打造空间大。顶楼一般都有送 阅读全文

预售是指一件商品提前销售的情况，买房的时候，房子也有预售的情况，通常所说的楼盘预售和开盘是一回事吗?楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。1、开盘对某个时间点而言：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那 阅读全文

购房者可能都知道，买房后一般都需要办理房屋产权证，也就是不动产权证，那么这个证件的主要是干什么用的呢？不动产权证书主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产权证书的登记是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了 阅读全文

买新房要查开发商的证件包括：《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失，其都不是合格合法的开发商。 阅读全文

1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%-15%之间。2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在2 阅读全文

当事人有拆迁安置房的，如果房屋面积低于规定标准的，并且当事人收入、财产低于规定标准，可以申请公租房。根据《公共租赁住房管理办法》申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来 阅读全文

中间户与边户的区别：所谓的中间户与边户，是指在同一楼层平面上，位于最东边的叫做“东边户”，位于最西边的叫做“西边户”，开发商为了较大限度地利用土地，从而建造出更多的房子出售，所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准，在这样标准的楼层里，中间户有2 阅读全文

一、什么是普通住宅普通住宅一般指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍。二、什么是非普 阅读全文

买房定金怎么退回来？退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房 阅读全文

买房定金怎么退回来？退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房 阅读全文