商品房

1、 获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。2、 阅读全文

购买商品房，计算面积的时候有一个公摊面积，不同的楼盘公摊面积存在一些差别，我们来了解下，16层楼房公摊面积是多少? 阅读全文

1、市场商品房商品房：指房地产开发经营公司个人和外国公司从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年，经政府有关部门批准开发的房屋。建成后用于市场销售和租赁，主要包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。2、保障性住房保障性住房：是与商品房 阅读全文

1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%-15%之间。2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在2 阅读全文

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要 阅读全文

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要 阅读全文

1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5- 阅读全文

房改房在市场上是普遍存在的，这种房屋性质与商品房是不同的，如果购房者在买二手房的时候需要了解清楚房屋性质及产权，那么单位房改房是什么意思？ 阅读全文

商品房预售条件：1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可 阅读全文

根据我国房地产法律制度，房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。那么，房屋的保修期有多长时间呢？如何计算商品房的保修期限？下面我们来具体解答一下商品房保修期的相关问题。商品房的保修范围是什么？《城市房地产开发企业经营管理条例》中规定，房地产开发 阅读全文