策略1：向售房者提出“一个要求”购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。策略2：预售许可证审查掌握“两个要点”查看预售项目是否与销售楼盘名称相符？查看所购房屋是否在预售范围内？策略3：进售楼处要能经过“三道 阅读全文
手续 违约
购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”，你真的都弄清楚了吗? 阅读全文
违约
不少有过租房经历的人，都曾遇到这样一种人二房东。二房东真的合法吗？不论是在互联网上发的帖子，报纸、传单上刊登的信息，还是个别中介公司或房产网站所提供的租赁房源，承租人都已经很难与原房屋业主打交道了，通常还是在最终成交签署合同时，才发现原来一直是二房东 阅读全文
租赁 违约 中介
住了七年的房子，业主们好不容易就要拿到房产证了，但却被开发商告知，要想领证，每户必须缴一笔超容积土地出让金。这笔费用是怎么来的？该不该业主们来交？孙先生从2010年入住至今已有七个年头了。今年三月初，孙先生接到开发商的通知，让他去领房产证，但开发商说 阅读全文
手续 违约
不少人由于对政策的解读不到位或者对相关规定的不熟悉，在买房过程中难免会陷入误区，尤其是新手。接下来我们要跟大家讲的这些购房误区，估计你看了之后就会觉得自己的膝盖莫名中了一枪。一、房产证写子女的名字一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈 阅读全文
违约 贷款条件 提前还贷
“开盘前认购4千*两万”“****可享较低96折**”……为了保证开盘当天的人气，催旺销售，开发商可谓各出奇谋。购房者为抢先取得购房**，和开发商签订购房意向书，交纳诚意金，存在哪些法律风险呢？案例：近日，余先生在禅城旧城板块某楼盘看中了一个90O的 阅读全文
价格 违约 预售
定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 阅读全文
二手房 二手房买卖 违约
有购房者反映：买了一个小户型的房子,本来是2015年12月31日交房,可是到期了没人联系我,去售楼部咨询才知道房子没建好,要2016年12月31才能交房,我看了合同违约条款上说可以退房,就要求退房,可是销售经理却说他们公司现在不接受退房这一项,他们可 阅读全文
违约