置业知识

购买房屋的时候我们注意到房子有建筑面积和实际使用面积，购房的时候按照建筑面积交易的，那么，房屋的实际面积和建筑面积如何计算?房屋是实际面积是业主真正使用的面积，因此房屋的实际面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。而建筑面积是在实际面积的基础上加 阅读全文

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，那么房产公证时需要带哪些资料呢?1、当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。2、如果涉 阅读全文

按照相关规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用一年以上性质的押金等费用。所以物业费并不是必须要一年一次性交清，业主只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。并且按照我 阅读全文

获得房产证后才能对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权利，如果不慎将房产证丢失，该怎么办理挂失呢?1、到原发证房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况;2、房主到所在居委会开具证明信， 阅读全文

交房的时候业主可以延迟收房，但延迟收房时间一般不能超过收房通知书上的最后收房时间，如果超出的话会被自动视为确认收房，所以业主较好按时收房，或委托他人代收房，这样可以及时检查房屋质量，保障自己的权益。交房收房流程1、收房通知书在预定的交房日期之前，会收 阅读全文

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