当一个人处于买房或者卖房阶段,会发现同一地段甚至同一个小区的房子价格往往也会有天差地别。在成都,一街之隔的小区单价相差几千元,同一个小区的不同房屋单价甚至也有上千元的差距,这样的情况比比皆是。造成这种价格差异的主要原因都有哪些呢?哪种房屋的单价会更高 阅读全文
十年前如果买套房子,搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万,归根到底是因为这些年房价一直在涨,多数人都可以凭买房一夜富有,房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过买房手段转手获益,盲目听从的人占很少数,因为大家明白买房逻辑已经生变。从市场 阅读全文
过去很多年,绝大部分老百姓若想解决居住问题,就唯有购买商品房这一种方式,因此开发商独大的现象尤为严重,各种霸王条款和乱收费现象屡禁不绝。虽然针对一些现象有出台明文规定,但由于管理疏漏有时形同虚设,让不少购房者敢怒不敢言,生怕稍一犹豫,看好的房子就被人 阅读全文
人们都说,女人长得好不如嫁得好;男人工作好不如买房早!自2014年中期以来,中国大多数城市的房价都出现了上涨,如果你买房早的话,确实能够少奋斗好几年。房子是一个人的终身大事,关于房子的一切事情都可以说是门很大的学问,值得我们深入研究。选房、看房、买房 阅读全文
房产属于不动产,作为土地上不可分割的建筑物,因此房产受到土地自然物特性的影响:1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放 阅读全文
最近房地产调控,有些人坐不住了,没事就打电话来咨询,说不巧的是他9月份刚买的房子,现在被一家人骂死了,就怕一旦房价下跌,资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播,什么如果房子的评估值低于了贷款额,则会被要求追加抵押物,或者补差价,否则就会被银行收走 阅读全文
目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型;一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置,使你充分享受家居的舒适和愉悦。什么房型属好房型,见仁见智。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密 阅读全文
房产的开发涉及到方方面面,一些比较冷门的房产知识,很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平,今天,我们就来进行这方面的介绍。1、三通一平三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候,往往是开始动工建设项目。水通:专指给水。 阅读全文
最近有朋友考虑在某二线城市买套二手房用于自住,由于手中的预算有限,摆在眼前的只有2种选择,要么购买市中心地段好90年代建设的老房子,要么购买郊区地段偏远的2010年以后建成的新小区的二手房。相信不少刚需族买房都有这样的烦恼,一方面老旧二手房地段好,去 阅读全文
不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题,有的购房者简单地认为容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率最适中?说起来容积率与城市化进程息息相关,城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足,有限的资源承担着 阅读全文