首次购房如何巧妙避开5大雷区
2018-12-21 09:34:36 来源：搜狐焦点网
在各地推出限购政策后，买房热潮仍然一波接着一波。
当我们好不容易攒够钱，获得购房资格，满心欢喜买自己人生的排名前列套房的时候，却不小心踩到雷区，造成不必要的损失，所以小编这次为大家介绍买房时一定要避开的雷区，以便买到最适合自己的房子！
首次购房避免哪些雷区？
1、受宣传广告的吸引
很多广告只是为了吸引顾客，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。
虽然新广告法已经发布，但是仍然还有可能存在一些“漏网之鱼”导致购房者实际买入交付时发现与宣传内容不符。购房者不能只通过宣传图识与销售人员的口头承诺就判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。
2、被低价格吸引，尽挑便宜的楼盘
买房可以挑实惠捡便宜，但是一定要切合实际考察再做决定，不要被房价牵着鼻子走。
对于经济能力一般的购房者来说，房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下，任何的“便宜”房都有可能存在问题。
新房应着重考察：产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。
二手房要考察：产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。
所以，购房者们还是要多打听再决定，切不可过于心急。
3、对购房所需款项准备不足，只注重首付
买房子前要明白自己能承受多少的房贷！
现在很多刚需购房者买房前只考虑到了首付，但首付仅仅是买房前期投入资金的一部分，实际上还有月供、契税、增值及附加税、个税（二手房）、房屋维修基金（新房）、物业费、中介费（二手房）、装修费等。
由于前期资金准备不足，买房后因高额的月供使得自己丧失了理想的生活，整日还贷，生活负担重。
4、只看房子不看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子位置。
一定要以生活方便度为核心标准来权衡，毕竟决定房子价值较大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记，紧跟城市发展方向，眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划、具有发展前景的居住区。
5、签合同被开发商牵着鼻子走
好不容易通过重重关卡，选定了房子，你以为可以长舒一口气？千万别，大部分陷阱，签完字就可以下圈套了！
签合同时所有条款你一定要仔细看清楚，开发商介绍的吸引优势和赠送是否写清楚，精装房材料和价格等问题也要明确清楚，才可以减少不必要损失，一定不能盲目跟风就选定房子。
来源：想住成都
小助理有话说：
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