实地看房看什么?五个方面很重要

2017-02-17 17:41:41  来源:搜狐焦点网

实际买房时往往是跟着人走到售楼处之后,就被牵着鼻子走了。等买完房时才发现,似乎很多东西都应该是当初选房时就应该选好却没有选好的。那么,实地看房究竟有哪些重要的方面呢?

1、买房时首先看交通

买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素。首先要看交通。比如像30至50岁的买房人,多数人上有老下有小,买房时要考虑的更多,如孩子入托、上学,老人需要照顾等等。但天天都离不开的是交通。

2、怎样选套好户型?

现在选房,要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。

3、别忽略五个空间

家政空间:家是过日子的地方,吃喝拉撒、柴米油盐,构成家居生活的重要部分。因此,选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求,因为它们对于未来生活质量有着决定作用,一点儿都不能含糊。

自由空间:家庭的结构和人口是“发展变化”的,尤其是对于25—35岁的年轻人来说,由于经济实力所限,所购房屋一般为中小户型,但随着个人事业的进步,很快就有了加大空间的需要与资金。因此,居室中有足够的可变空间是必要的。

停车空间:随着家庭轿车的逐渐普及,车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件,如果没有留出足够的停车空间,可能对住户未来的生活造成极大不便。

沟通空间:现在,家的概念已不再局限于居室内,人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中,通过活动,邻居间可以建立良好的沟通,形成融洽的群落。与居室空间相比,社区空间和车库一样,是买房人无法改变的,因此发展商是否重视园林设计、会所建造是非常重要的,这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。

网络空间: IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展,用不了多少时间,这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用,智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。

4、采暖措施

铝翼型对流式散热器是新研制的产品,它把金属物质传导、辐射和对流等机理结合起来,可使室内温度均匀无冷角,尤其适合热计量和高层建筑使用,并增加了装饰功能,可以说是散热器领域内科技进步的一次质的飞跃。

5、考察施工现场

根据一些“过来人”的经验,您在作出了购买决定之后,如果是期房,您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。


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