买房选户型最重要的两大指标：进深和面宽
2017-02-20 18:02:57 来源：搜狐焦点网
一个房子户型好坏，关键看进深、面宽，这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度。本文全面讲解这两大概念，了解之后帮你挑到满意的好户型。
何谓进深与面宽？
一般户型图的方位都是上北下南，左西右东，从中可以直观看出房子的走向布局。
所谓面宽，就是一套房子或者一个居室东西墙之间的距离，也就是有采光的一面；
所谓进深，就是一套房子或者一个居室南北墙之间的距离，也就是无采光的一面。
面宽进深比就是两者之间的比值。
面宽进深比对户型的影响有哪些？
一般来说，面宽越大、进深越小的房子，采光好；而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。
但面宽也并不是越大越好。
一套房子的总面宽越大，得到的南向厅室越多，采光通风面增加，自然居住舒适度高。但是，面宽过大会造成户内走廊面积增加，不利于空间利用。
那如果进深偏大呢？
一所房子的总进深越大，南向厅室就越少，导致采光通风面不足，容易造成暗间。
但进深大可以提高房间的利用率，因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。具体还要看房子的空间布局。
面宽进深比多少比较好？
面宽进深是一种比例关系，两者之间需要保持平衡，黄金比例是4比6。
在户型方正的前提下，对面宽进深进行一定幅度调整，就可以得到更合理的户型。如果你买的是小户型，就要以空间利用率为先，那就进深稍微大一些；如果买到的是中大户型，重点是舒适度，那就面宽大一些。
房屋单个功能区的进深面宽
客厅进深5米以上，面宽3.2-4.5米；
卧室进深3-5米，面宽3-3.9米；
工作室、书房进深不宜多大，面宽2-3.6米；
厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2-3.6米。
