错层住宅适合哪类购房者?4大要点要掌握

2017-03-20 17:58:34  来源:搜狐焦点网

错层式房型多被誉为“楼中别墅”,错层住宅内各个房间处于不同层面,用30-60cm的高差进行隔断,从而打造层次分明的空间体验。一般有两类人比较合适选择错层住宅:第一类是选择大户型的购房者,追求独特的室内空间布局体验;第二类是有一定的设计感喜欢在室内打造新鲜装修效果,感受不同视觉维度的人。

常见的错层方式有两种:

三错式:拥有三层空间的错式住宅,一般购房者会将客厅、饭厅、卧室分别设在三个独立的平面上,可以有效解决动静分区、干湿分区的问题。

双跃式:在同一房屋中既采用了东西错,又采用了南北错,或是采用两级同向错层。

错层住宅丰富了购房者的居家生活的层次感,可以利用错位打造不同功能的房间。但同时也需要注意如果空间较小,容易使房屋显得更加局促,而如果没有一个完善的设计,会让房屋风格显得不伦不类。那么在选购错层住宅的房屋过程中,有哪些注意事项呢?

一、注意空间使用程度

很多人在购买错层住宅时过渡追求面积增大,而忽略了空间的尺度,很容易造成大而无当的结果。例如在客厅的部分,很多购房者多采用挑高客厅的方式来追求开阔的视野感觉和采光性,但如果客厅较小但挑高过高,则容易产生不适,也是对空间的一种浪费。

二、以东西向错效果佳

一般而言,错位应以东西向错为宜。这是因为首先南北错层会影响采光通风。其次采取东西南北错的方式,会导致房型复杂且抗震性差。

三、错层并非越错越好

为了使空间看起来更有层次感,很多购房者会追求“一错再错”,但是需要注意如果家有老人和小孩的话,过多的“错位”会导致他们行动不便。另外,从消费习惯、生活习惯、风俗习惯角度,有些地区会有某些禁忌。

四、考虑住宅经济性

在购买错层房屋的时候,购房者要考虑到经济性。这主要是因为错层房屋对架构的要求高,在提高结构的整体性方面需要增设梁柱,而在设备安装方面也增加了管线的转折,这样就导致了建设成本的增加。

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