购房百科:“教育地产”陷阱多 要当心!
2018-10-17 11:20:46 来源：搜狐焦点网
想必各位家长一定深有体会，为了不让孩子输在起跑，家长们四处奔波为孩子找学校、挑教育地产，如果其中稍有不慎，就有可能被跌入骗局买了“假教育地产”。
1、教育地产和普通商品房区别？
答：商品房和教育地产不是一个“部门”的。商品房，是可以买卖的房屋。教育地产，是可以上某学区的房屋。教育地产其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此，其保值能力更强。
2、买了教育地产，贷款没还清，孩子可以在该学区学校上学吗?
答：贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了，但是也有不要求年限的，具体还要咨询当地的学校。
3、文字游戏“相邻名校”不等于上得了名校
不少楼盘宣传中称“毗邻××名校”、“周边分布××校”，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但这类房子究竟算不算教育地产还不一定。有些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。买房之前，一定要仔细查看学区划分情况。不要被文字游戏绕进去了。
4、关注临近校园的地产划分招生政策
临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。
5、到实地考察查看学校情况
到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚教育地产的情况是否与售房者的承诺一致，并且一定要注意一些细节问题，比如学校有没有充足的名额可以让孩子入学等。
