让你轻松分辨房子户型好坏的几大原则

2017-01-23 09:13:26   来源:搜狐焦点网

现在随着户型的逐步增多,给予买房者的选择也越来越多了,所以大家在买房时就开始考虑各种各样不同的因素,如采光、通风等,接下来的几个原则可以让你快速分辨户型究竟是好是坏。

什么样的户型是好户型?

1、 住宅内部使用功能区分明确

一个好的户型不但要有齐全的功能分区,而且还要划分明确,比如公共活动区就是供起居交流用,包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等;私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的,包括卧室、书房、保姆房等;辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的,包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

2、入口处有玄关

玄关是连接大门和客厅的过渡区域,而且装修精美的玄关可以给客人留下好印象,因此也是评判户型好坏的标准之一。此外,玄关还可以有较宽阔的空间供储物收纳,实用性也比较高。

3、厅朝南向或景观向

为了保证充足的采光和良好的通风效果,朝向是一定要考虑的因素,一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,不过客厅和卧室较好是南向的。

4、厅平面没有不可利用的锐角室向

户型都讲究方正,如果厅平面有不可利用的锐角室向,不但会浪费空间不说,还容易形成煞气,而且对于有小孩的家庭来讲,锐角室向易造成磕碰,使孩子受伤。

5、居室、主卧室远离电梯间或楼梯

居室和主卧室都是用来休息的地方,如果临近电梯间或楼梯,则容易受到干扰,导致睡眠质量下降,毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方,难免产生噪音。

6、卫生间离主卧室不远

主卧室多是房屋主人居住的场所,为了洗漱方便,卫生间不宜与主卧室太远,甚至可以在主卧室单配备一间卫生间,然后再另设一间公共卫生间。

户型

什么样的户型是不好的户型?

跟好户型一样,不好的户型也有些共同的特征,具体如下:

1、 动线不合理

进厨房要穿过客厅,进主卧也要穿过客厅,三条动线交叉,客厅成了公共走廊,看电视都没法安安静静看。

2、 采光不充足的暗间多

衣帽间是暗间,卫生间是暗间,厨房也是暗间,人工照明的费用高得吓人,还老觉得家里阴森森的。

3、 面积浪费多

户型不方正,不是三角形,就是“L”型,面积都浪费了。

4、 动静分区混乱

动静不分开,觉也睡不好,玩也玩不好,住着也真是不舒坦。

5、 强行分割房间

明明没几个房间,结果非要在墙上开好几个门,造成了“豆腐块”分区,看着就觉得挤。