常州维修基金知识:哪些费用不能从中列支?
2017-02-08 15:55:24 来源：搜狐焦点网
在常州收过新房的业主应该都知道，2008年3月24日是一个界限，缴纳的公共维修基金金额差别很大。分别为30元/平和120元/平，100平方的房子就相差了9000元！缴纳公共维修基金后，哪些费用又不能从中支取呢？
根据规定2008年3月24日后取得土地的常州住宅项目，住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存。
2008年3月24日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。
现在基本上在售的新小区都是2008年以后拿的土地，并且配备了电梯，所以业主交付时需要缴纳120元/平的公共维修基金。
那么，哪些费用不能从公共维修基金中支取呢？
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用及住宅专有部位、专有设施设备维修、更新和改造费用；
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；
5、违反法律、法规规定和房屋买卖合同约定，占用住宅共用部位、共用设施设备，或改变住宅共用部位、共用设施设备用途后发生的维修、更新和改造费用；
6、其他不应列支的情形。
