常州购买经济适用房使用公积金贷款的条件

2017-04-20 17:16:27  来源:搜狐焦点网

常州购买经济适用房可以使用公积金贷款,但需要满足一些条件。

【经济适用住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件】 

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。 

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常,往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金,且首次汇缴时间至今达6个月,首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的领军型创新创业人才可适当放宽公积金连续缴存要求)。 

3、能提供本人购买本市经济适用住房的有效证明材料。 

4、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。 

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。 

6、没有未还清的住房公积金贷款。 

7、符合公积金中心规定的其他条件。

【购买经济适用住房贷款额度应同时满足以下四个条件】 

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。 

借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人,下同)中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷款条件的,贷款额度最高为30万元。 

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。 

(1)购买经济适用住房,贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的20倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的,其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。 

(2)对符合条件的特定对象,适当放宽住房公积金存储余额要求:①申请经济适用住房公积金贷款时,借款人中两人或两人以上符合贷款条件,贷款额度可放宽至36万元;只有一人符合贷款条件,贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才,已在常州市正常缴存住房公积金的,申请经济适用住房公积金贷款时,借款人均无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月),申请经济适用住房公积金贷款时,借款人无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至60万元。 

3、贷款额度不超过购买经济适用住房实际应付价款的一定比例。 

借款人申请经济适用房住房公积金贷款,贷款额度不超过扣除货币补贴后实际购房款的80%。 

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 

贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

尚枫澜湾

别墅总价惠10万

新北

10800元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

尚枫澜湾

10800元/㎡

新北

查看详情
图片无法显示

嘉宏蔚蓝天地

9500元/㎡

武进

查看详情
图片无法显示

溧阳碧桂园

6500元/㎡

溧阳

查看详情