限购下买首套房须知 无房产证明要怎么办?

2017-01-10 12:23:10   来源:搜狐焦点网

随着限购政策的出台,购房者在买首套房时,为了有个凭证,办无房产证明非常必要。但是很多人并不知道办理无房产证明的相关流程及注意事项,下面就给大家详细解答。

无房产证明的类型

无房产证明有两种类型,一种是用于贷款的无房产证明,是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房,需要向银行提交的无房产证明;一种是用于减税的无房产证明,是首套购房者享受首套住房契税优惠政策时需要使用的。

办理无房产证明流程

1、准备好材料。

家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证,分别查询双方名下房产,当场办理;个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。

2、去房管局开具

本市户籍的购房者想要开具无房证明的话,携带所需材料直接在房管局开具。非本地户口要回户籍所在地开具,农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明,随后到县房管局办事大厅盖章。

3、提交无房证明

提交无房证明到房管局办税窗口,房管局出具区域无房证明查册,最后出具税单,税单保存完好,就可以了。

开具证明注意事项

1、有效期30天

无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天,并非是30个工作日,准购房者要根据有效期合理安排,避免不必要的麻烦。

2、贷款过户或需两次办理

如果资料准备的齐全,去房管局开证明都是随到随开,但若同时办理贷款和过户,两者之间时间上超过30天,就需要办理两次。