婚后一方可以单独购买两限房吗? 要怎么买?

2017-02-28 17:22:06  来源:搜狐焦点网

现在对于结婚的婚前婚后财产划分的如此清楚最主要的目的就是防止婚姻关系破灭的时候自己得不到任何的补偿,也就是在为自己争取利益,但如果是婚后想要单独买房呢,结婚后一方可以单独购买两限房吗,结婚后一方如何单独购买两限房呢?

结婚后一方可以单独购买两限房吗

1、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了,那么单独购买城改房就是可以的。

2、具体得看情况,依据新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

3、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,首先明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。所以你单独购买城改房要确定协议,其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了,也可以单独购买。

5、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

结婚后一方怎么单独购买两限房

1、去房产中心,在办理房产证等权属证明的时候,署名为本人的材料。其次双方就需要起草一份声明,并且这份声明必须拿到公证部门去公证生效,这种情况办理起来的流程是较为复杂的,而且需要缴纳有关的税费,比较麻烦而且是不经济的。

2、假如是父母来出资购买房屋的,想要在今后将房屋划到其中一人的名下,那么可以由父母来写一份赠与协议书,协议上注明是赠与夫妻其中一方而不是属于双方的,之后再进行公证,那么这样也算是属于一方的个人财产了。

3、一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。购买时候应该注意。

以上就是关于结婚后一方是否可以单独购买两限房以及结婚后一方如何单独购买两限房的介绍了,也就是说,单独购买的一方由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息,再次分清权益部分和债务部分。

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