买房常见7大误区 你中了几个?

2017-04-10 16:28:38  来源:搜狐焦点网

不少第一次买房的人由于对相关政策和制度不甚了解,在买房过程中经常会陷入误区。以下是7个新手买房常见的误区,快来看看你中招了几个?

1、听信五花八门的广告

当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时,有的人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外,也要实地走访,把房子规划情况和违约条款落实到合同上,这样才好维权。

2、了解政策是没用的

房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。

3、专家就是完全正确的

新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座,认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是,需要提醒大家的是,很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学,你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合,全方位了解市场动态比较好。

4、雇佣第一个见到的经纪人

一些缺少经验的人会跟遇到的第一个地产经纪人合作,其实还是多见几个经纪人比较好,多跟他们约出来见面聊聊,确保跟他们合得来,并能认同他们的工作方式,再选出符合需求的经纪人合作。

5、买房就该一步到位

一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论,还能节约大笔的换房成本,但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此,买房不要盲目追求一步到位,需要综合考虑自己的实际能力,在自己的能力范围内达到一步到位的目的。

6、提前还贷款就可以省钱

不少人在有了一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息,但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的,提前还贷所能节省的利息就很有限。

7、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下,认为反正也是留给下一辈的,这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后,这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便,因为一旦被认定为二套房,不仅贷款条件更加严苛,税费的缴纳也会更加复杂。

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