如何少花钱还能买好房? 考虑这5件事就够了

2017-04-13 17:34:18  来源:搜狐焦点网

如何花费较少的钱买到合适的房子,是每个购房者都想要做到的事情。买房时想要做出正确的选择,需要将外部的客观条件和自身的真实需求紧密结合,从以下五个方面入手。

一、确定买房原因

买房用于自住、改善生活、为子女考虑……每个购房者都有不同的购房因素,但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、贷款买房是十分没有必要的,会给自己以及家庭带来较大的经济压力。

二、结合生活方式

每个人都有不同的生活方式和人生观,因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生的目标,而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向,将资金进行合理分配和规划。买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系,如果这三者都处于不稳定状态,不建议盲目买房。

三、判断经济能力

买房是一笔较大的支出,因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。

如果不具备购房能力,甚至连首付都需要借款来凑齐,很容易造成家庭资金周转困难的窘境。

四、对市场和政策的判断能力

购房不仅仅是个人的行为,还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策,对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜,如果购房者符合相应的条件,就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

五、把握购房时机

如果上述四个步骤,购房者已经一一考虑,那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。一般来讲,对于刚需用户,自身条件满足购房资格、拥有购房能力,那么越早买房越能实现其居住功能。

不同年龄的购房者该如何买房?

1、23岁到30岁的购房者:可以选择总价较低的小户型新房,采用贷款方式购买,选房主要考虑的外部因素为交通。

2、30岁到45岁的购房者:一般处于上有老下有小的夹心层,多为改善性购房者,选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的问题,建议购买三居室及其以上户型,在贷款环节尽量使用公积金贷款。

3、45岁到55岁的购房者:由于大多数银行规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的购房者要考虑资金的充裕程度和可贷款额度及年限,可以考虑一次性全款买房。

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