涨姿势! 原来这6种房子能卖出高价

2017-04-19 17:38:57  来源:搜狐焦点网

很多人在选择房子时,都会考虑房子的价值,卖房时,也想知道自己的房子是否能卖出高价。那么,到底怎么样的房子才能卖出高价呢,快来看一下吧。

1、好地段才有好价钱

①好地段的房子生活配套完善、交通便捷,日常生活所需的一切都是现成的,价值也会相对较高。

②规划中市政建设的热点区域,如市政建设与一个区域的整体价值紧密相联,也会提升居住区域的生活层次,周边的二手房价值也能快速提升。

③所在地段并不位于发达区,但轨道交通和公交网络极为发达的区域。

2、配套齐全更受青睐

①方圆三公里内有医院、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园等各种配套设施,居民娱乐、生活等需求十分容易得到满足的地区,房源更受欢迎,价钱自然也高。

②小区物业好,卫生情况以及车辆停放有序,人员出入不混杂,安全方面不存在隐患,垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮,都会有相应人员负责,同样可以卖个好价钱。

③临街、临马路的房子,私密性差且嘈杂,这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎,自然可以要更高的价钱。

3、房屋自身条件好

①户型方正、紧凑,但厅、厨、卫、卧功能各具,这类房源在市场上也备受认同。

②南北通透的多室房源号召力强,而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

③一般情况下,6-8层的房子好,15层以上的楼层也比较好,房价更高。

4、刚满五年的二手次新房

满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全,物业更成熟,还有税费优惠,购买后基本能直接住,卖家自然能叫高价。

5、视线开阔的房子

购房者买房都会挑选位置、光线等,因此小区中央比小区外围好,位置优先排序是临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道。

6、商品贬值房更受欢迎

在同地段、同小区内,购房者不喜欢动迁安置房,这类房子的位置和朝向都不好,而且容积率太高,因此价钱低一点的商品房更受欢迎。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

金地艺境水岸

褐石美墅95折优惠登记中

万江

30000元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

金地艺境水岸

30000元/㎡

万江

查看详情
图片无法显示

富力南昆山

8500元/㎡

东莞周边

查看详情