大连新房交房时候应该缴纳哪些费用

2017-02-10 13:53:40  来源:搜狐焦点网

买房是件麻烦的事情,但交房时,购房者也要处理多方面的繁琐手续。一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用,现在介绍下具体有哪些?

一、新房交房时候需缴税费

1.房产契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2.住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。

商品住宅维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米;

无电梯框架结构住宅——55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3.交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4.房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5.证照印花税:5元/本。

6.工本费:10元/本。

二、新房交房物业管理等费用

1.物业管理费。新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。

2.供暖费用。在北方的城市,还有这个供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。

3.房屋尾款。关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的同志们来说,这就意味着你们该办理贷款了。

4.房屋面积差补款。这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。

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