办理房产证

新房的房产证既可以由开发商来代为办理，也可以由购房者本人来办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过需要注意的是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。按照《城市房地产开发经营管理 阅读全文

维修基金的缴纳，通常情况下，在进行办理房产的时候，这一笔费用是要交到物业管理人员那里的。对于住房维修基金，根据现在的相关规定是必须要进行缴纳，不交会直接影响办理房产证，所以购房者要注意及时缴纳。什么是房屋维修基金?所谓的的房屋维修基金就是指房屋公用设 阅读全文

一房屋买卖合同正本和补充合同正本，以及贷款合同。二商品房销售的原始票据。三房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。 阅读全文

一、满五年的房子过户要交哪些税？办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3 阅读全文

根据规定，房屋没有竣工的话，是不可以办理房产证的。只有房屋竣工合格之后，才能办理房产证等其他证件。 阅读全文

买房必须要交契税，如果没交契税的话，无法办理房产证，拖欠时间太长的话还会产生契税滞纳金，那么契税超过多久才有滞纳金呢? 阅读全文

拆迁房如何办理房产证拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体 阅读全文

买房都是要交契税的，交完契税以后契税发票是相当重要的材料，对于后续交房和办证都有大用处 阅读全文

购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发 阅读全文

新房办理房产证的注意事项：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资 阅读全文