二手房

房价不断在上涨，但买房的人络绎不绝，很多人中都是初次买房的“菜鸟”。如何选一套称心如意的房子？在买房之前，我们需要做什么准备呢？step 1:明确买房目标自住或者投资，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善；优先选择靠近市区的住宅。 阅读全文

看房选房的时候，大家往往对楼盘的地段、交通、价格、配套及未来升值潜力关注较多一些，我们下面要讲的更多的关系到买房入住后的舒适度及便利度，大家一定要仔细看。问题一、层高不容忽视目前市场上一般的商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7 阅读全文

一般来说，同为一个小区，地段、教育、交通、商业等配套基本上不会有太大差距，但是有些房源的价格明显低于同一个小区的价格！为什么会有如此大的差距呢？一、房龄问题房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区 阅读全文

二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房 阅读全文

买房申请贷款,有些人能够顺利批贷,而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷,梦想很丰满,但现实却很骨感,这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”,想补救都难,到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢?征信不良个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一 阅读全文

购房者买房一般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢？这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。一、新房发生面积误差新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准， 阅读全文

二手房虽然是现房出售，但往往也存在或长或短的交楼期，按以往的惯例，二手房的交房应远快于期房，但随着越来越多业主“卖一买一”，二手房的交房期也在变得越来越长。所谓“卖一买一”是指原业主通过出售原有房屋取得购置新房的资金，而由于新房交房周期较长，业主出售 阅读全文

无论是带租约出售还是业主返租原物业，买卖双方都在买卖合同外签署一份租赁合同，以免日后产生清场难度。 阅读全文

买房不是单纯的首付和贷款就可以了，还有一定的税费是需要缴纳的。北京买房有哪些税费？新房和二手房的税费有什么不同？住宅和商住房又有哪些差别？税费这东西还是比较麻烦的，今天小编就和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。因为房子本身的不同，新房跟二手 阅读全文

千万不要劳心费力伤财后，才发现买了一套时时刻刻提醒自己蠢透了的房子。所以我们要一定要掌握挑二手房的正确打开方式。 阅读全文