随着房价上涨,二手房交易引发的纠纷案件也不断增多,其中尤以房东毁约纠纷所占比重较大。案例一:2015年7月12日,范某将父母一套130多平方米的房子,以106万元出售给汪某。后范某以未经父母同意、父母拒绝出售为由拒不履行出卖的义务。2016年10月1 阅读全文
二手房买卖 房屋所有权自婚姻法司法解释三出台后,房产加名一直持续火热,但同时也暴露出许多问题,现在,只要买了房就会谈到加名这个问题上,那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢?今天我们来具体分析一下。 阅读全文
新房 房屋所有权 房产证“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权=土地使用权+房屋使用权,房屋使用权是永久的,但土地使用权不同。土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果产权 阅读全文
房屋所有权 70年产权 使用权“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权=土地使用权+房屋使用权,房屋使用权是永久的,但土地使用权不同。土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果产权 阅读全文
土地出让 房屋所有权 70年产权近年来,我国离婚率上升趋势明显,伴随这种趋势带来的问题是,离婚引起的房产纠纷逐渐增多。房产价值巨大,往往成为离婚案件中的争论焦点。法院给出离婚裁定之后,房产的归属方如何在办理房产过户过程中维护自身的合法权利,离婚房产过户如何办理呢?由解除婚姻关系而引 阅读全文
婚房 房屋所有权 手续买房对于一个家庭来说是个较大的支出,申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式,大多会选择贷款。那么,你知道无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?无抵押贷款的定义无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等 阅读全文
利率 房屋所有权不同于新房的交易简单,购买二手房每一个环节都暗藏风险。首要的一点是,按照相关规定,一些二手房是不允许买卖的,如果买了后续会很麻烦,对此本文一起来看看。一、已经出租的房屋,可能无法入住按照买卖不破租赁的原则,即使房子已经卖掉,新房东也不能把租客赶走,只 阅读全文
二手房 房屋所有权购房纠纷中很常见的一类纠纷就是:买的五证齐全的房屋,却迟迟拿不到房产证!房产证是房屋的权属证明文件。那么,办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。一、开发商逾期不办房产证 阅读全文
办理房产证 房产证 房屋所有权随着政策利好,最近出手买房的人越来越多。然而,在大多数人概念中,购房合同的签订就标志着买房流程的完结。殊不知,有一些合同在法律角度可能是无效的,如果和非产权所有人或非独立产权所有人签订的购房合同,是无法保障自身的合法权益的。确认产权所有人首先,在签订 阅读全文
房屋所有权 房屋过户根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买受人在以下情况下可以行使解除权,解除与开发商之间的买卖合同。 阅读全文
交房 商品房买卖合同 房屋所有权