近期,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,很多业主却因为无力偿还房屋的尾款,在操作业务环节被“卡”住,办不了过户和贷款,这让不少业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出,众所周知,处在抵押中的房产是不能在进行抵押的,那么这类业主该怎么办呢? 阅读全文
业主 房贷 过户家住凤岗的梁先生:我去年经熟人介绍看中了一套价值90万元的三房一厅小区房,签了购房协议,付了10万元首期款,与原业主一同于9月20日办理了过户手续,并于当天将剩余的购房款80万元支付给原业主,当时被告知要20天后才能拿到房产证明。 阅读全文
业主 房屋所有权 过户经过了漫长的找房,和历时2个月的转按揭过程,终于在房管局完税,写着我的名字的房产证也要出来了。可以说基本上已经曾尘埃落定了,所以是时候找个时间,把一些经验,心得给总结出来了。先总结下签合同时,一定要在备注上加上去的几项:1、贷款不到,合同作废,返还订 阅读全文
房产证 过户陈先生的豪宅刚刚过户就大漏水,罗小姐刚买下二手学位房就被查封……虽然广州的二手房市场已经颇为成熟,但大小风险却如机关,令买家“步步惊心”。业内人士提醒买家,物业在交易完成后发现问题已“回天乏术”,一定要在看房环节多留心眼,多看多问,自己控制好风险。案 阅读全文
二手房 过户 业主买家状告房管局被驳回 法院:针对补发行为的行政诉讼依法不予受理判决依据依据《人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》规定,房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为,公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的, 阅读全文
二手房 房产证 过户国家统计局18日数据显示,与上月相比,11月份70个大中城市新建商品房价无一上涨,58个城市二手房价出现下降。楼市低潮中,一些房产中介为获得成交量使出浑身解数。银率网分析师建议,购房者应识别三大忽悠招数,避免冲动之下签合同入市。忽悠招数一:给购房者支 阅读全文
定金 房产中介 过户国家统计局18日数据显示,与上月相比,11月份70个大中城市新建商品房价无一上涨,58个城市二手房价出现下降。楼市低潮中,一些房产中介为获得成交量使出浑身解数。银率网分析师建议,购房者应识别三大忽悠招数,避免冲动之下签合同入市。忽悠招数一:给购房者支 阅读全文
定金 房产中介 过户国家统计局18日数据显示,与上月相比,11月份70个大中城市新建商品房价无一上涨,58个城市二手房价出现下降。楼市低潮中,一些房产中介为获得成交量使出浑身解数。银率网分析师建议,购房者应识别三大忽悠招数,避免冲动之下签合同入市。忽悠招数一:给购房者支 阅读全文
定金 房产中介 过户据专业分析人士说,晚上看房后,白天再去看一次,观察一下房间的日照采光。选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次,如果9点前太阳光能洒满房间,说明该套房子的日照不错,而傍晚则是判断房子的西晒情况是否严重的时机。首先,将自己希望购买的房产的价格、区域和 阅读全文
按揭贷款 二手房 过户对于大部分人而言,能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而因为购房更为糟心。户口问题家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约 阅读全文
过户 学区房