房产交易发生纠纷是十分常见的,那么其中合同的签订就尤为重要。为了保障购房者的利益,人民法院在审理各类纠纷案件时,存在十一种购房合同无效的情况,您知道具体情况都有哪些吗?下面咱们就来一起了解一下哪些购房合同是无效的吧! 阅读全文
交房 商品房 商品房买卖合同购买期房经常会出现房屋面积缩小的情况,那要是购买商品房面积有问题怎么有效解决?一、商品房面积缩水怎么办?合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,并规定了合同未作约定时的处理原则。即3%之内的部分多退少补,超过3%的部分,由房地产开 阅读全文
交房 商品房 现房购买期房经常会出现房屋面积缩小的情况,那要是购买商品房面积有问题怎么有效解决?一、商品房面积缩水怎么办?合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,并规定了合同未作约定时的处理原则。即3%之内的部分多退少补,超过3%的部分,由房地产开 阅读全文
交房 商品房 房产证交房验房时要关注的细节问题很多,尤其是关于房屋面积的测量。那么出现面积误差时该如何处理呢?出现面积误差确实是退房的原因之一,但并不是所有的面积误差都支持消费者退房,首先,房屋的计价方式就有不同。一、按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋交易通常来说,商 阅读全文
交房 房款 看房很多购房者在选房交完首付之后,会认为买房的事情已经解决了一大半,其实不然,只有银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证这些步骤全部完成才能高枕无忧。交完首付款之后,下一步购房者应该关注贷款情况,否则如果由于自身问题导致贷款失败,购房者向开发商支付的首 阅读全文
交房 房贷买房子的时候,付了首付款就会首付款发票,付了全款就会有全款发票,而这些发票虽然看起来无用,但其实大有用处。有的人可能出于嫌麻烦就会把它们都丢进垃圾桶,那么,小编在这里不得不告诉你的是,你可能摊上事儿了!购房发票有什么用处?1、 提取公积金大家应该都知 阅读全文
交房 全款大部分业主买好房子,交房之后,都会有开发商和业主一起去验房,验房的过程也不是简单的,其中的手续和技巧都需要业主提前了解,以免在验房的时候出现差错,除了开发商带来的验房人员,业主最好也要找专业验房人员参与验房过程。交房手续有哪些?1、通知。开发商在获得 阅读全文
业主 交房 手续什么是交房验收单交房验收单,是指购房者在验完房屋后所要填写的房屋验收证明,它是验房最重要的材料之一,因此需要重视填写此单。如果开发商不出具,或是交房验收单不清楚,购房者是有权拒绝收房的。有相关的专家对此提醒,交房需谨慎,应仔细可对交房验收单。交房验收 阅读全文
业主 交房 收房很多朋友不能够了解什么是回迁房交房,也不懂什么是回迁房交房标准,其实,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,而交房是开发商履行房屋交付义务,向业主交付商品房,很多情况下这批商品房里面会包括一批回迁房的。那么回迁房交房标准是什么呢,以及回迁房交 阅读全文
业主 交房 价格在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,是选择大社区还是小社区?有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。二者都有哪些优势和劣势呢?大、小社区的标准主要就是根据建筑面积的大小来区分,一般来说,项目 阅读全文
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