对于所购的商品房,则应反省开发商所出示的国有土地证和房子所有权证。要提示购房者的是,在反省开发商的证件时该当留意四个问题:首先,看原件 。许多开发商都以各类原因不让购房人看原件,其中的缘故原由之一便是土地被抵押了;其次,要留意检察证件的真伪;其三,要 阅读全文
买二手房 抵押 房产抵押买二手房全款付清流程:买二手房全款付清流程不难,双方签订购买合同以后,然后按照合同的规定,买房支付卖房者房子的总价,然后再到当地的地税缴纳相关的税费,接着就是到不动产登记中心进行过户就完成了。1、当买卖双方签订买卖合同时,一定要规定好成交价格、附属设 阅读全文
买二手房 流程一、二手房怎么全款转按揭1、找到新银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录一般是供银行扣月供的存折复印件,到接收银行网点填写“转按揭”申请表。3、 阅读全文
买二手房全款买二手房当天能过户。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定,在这期间,如果业主原来是已经一次性付清的,自己买房时也是一次性付的,那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户,过户的时候需要双方的交接,所以都需要到场。 阅读全文
买二手房 过户一般来说,房龄超过20年的房子最好不要买,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。 阅读全文
产权年限 买二手房 房龄买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。尤其是今年房地产市场通过降首付、降贷款利率、增加货币供应量、放款贷款政策等手段,逐步松绑楼市,在房价回温、人们买房意愿逐渐增长的今天,买新房和买二手房的问题又逐渐的显现出 阅读全文
买二手房 买新房 买房1、买卖双方沟通联系购房者如果想要购买二手房的话,首先要取得跟卖家的联系,这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚,如果觉得没问题的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证 阅读全文
买二手房 流程1、核实卖方的身份主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人,要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证,这些证件上的人是否一致。另外,如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,即使房产证上只有他她一个人的名字,买方与其签订的购 阅读全文
买二手房 注意事项买二手房交定金前一定要核实清晰屋主、房产证是不是真实,房子产权是否有问题,不然不但不可以购买到房子,定金还很有可能浪费。那么买二手房交定金前,应当注意什么事宜呢?一、什么叫定金?说白了定金,就是指合同书当事人为了更好地保证合同的效力,根据法律法规或是 阅读全文
买二手房 定金根据《物权法》的相关规定,不动产的所有权是以产权登记为准的。实际入住使用房产,或者只签了一份合同,并不能代表已经取得了房屋的所有权,看房产是否真正获得,最为关键的是看是否获得了房产权证。对于房产权证的重要性虽然每个买房人都明白,但在现实生活中,仍然存 阅读全文
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