商品房买卖合同

商品房面积误差导致的违约该如何处理？商品房买卖合同纠纷律师说明如下：合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 阅读全文

王先生于2012年7月25日与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同一份，购买了位于重庆市江北区某小区的商品房一套。2012年11月3日办理了房屋产权登记证书，产权登记于王先生名下。房屋购买价格为96万元，首付款28.8万元由王先生向其父母借款交付，按 阅读全文

有一些购房者虽然知道公摊一词，但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。买房如何看懂公摊？一、索要数据由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面 阅读全文

一纸合同看起来没什么分量，但却能派上大用场，因此不可小觑，但是万一合同没签好，到头来想都难，那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢？一、看清合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住性质，导致土地使用年限不足70年，甚至有 阅读全文

一、违约责任不对等例如规定买房若未按时交款，须支付房价款的10%给卖方;若买房未在规定期限内取得房产证，则卖方支付房价款的1%给买方。法律解析：《合同法》第5条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。开发商此作法明显违反公平、等价有偿原则。 阅读全文

购房是人生一件大事，办理相关手续时，千万要将合同文句阅读一遍，搞清含义，不能有半点马虎。否则，您就可能像下文中的陈先生（化名）那般，为自己的一时不谨慎后悔不已。陈先生是广州人，8月经房产中介介绍后，来到高明西江新城某楼盘看房。在他看来，该楼盘面江而建 阅读全文

一纸合同看起来没什么分量，但却能派上大用场，因此不可小觑，但是万一合同没签好，到头来想都难，那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢？ 阅读全文

在苏州买房，用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。新房公积金贷款 阅读全文

用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。新房公积金贷款（以期房为例 阅读全文

购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢? 阅读全文