二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房 阅读全文
二手房 手续很多购房者在买房时,会把公积金贷款作为优选,因其利率相对较低,贷款后的月供压力相对较小。但是,我们都知道,办理公积金贷款的时候,要求账户已连续缴存满12个月,且仍处在正常缴存状态。那么,很多朋友就有疑问了,如果公积金断了还能补缴吗?想要办理贷款应该怎 阅读全文
手续 利率 公积金贷款能否顺利通过银行审批是大部分购房者都非常关注的问题,而对于贷款者的资格限定,不同银行、不同时期都有不同的标准。总的来说,有两类情况比较影响贷款,一是申请人还款能力不足,二是申请人有不良信用记录。 阅读全文
政策 手续二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房 阅读全文
二手房 手续房屋赠与是房屋的产权人在相关法律范围内,将名下房产无偿赠送给他人的行为。赠与是房地产转让方式之一,行为过程与房地产买卖有明显区别。最常见的房屋赠与是父母将房产赠与子女。那么房屋赠与的手续时如何办理的呢?办理手续过程中需要缴纳哪些相关税费呢?通常情况, 阅读全文
手续 税费 赠与合同无论是带租约出售还是业主返租原物业,买卖双方都在买卖合同外签署一份租赁合同,以免日后产生清场难度。二手房与一手房有一个明显的差别在于交楼期,二手房一般在业主收到尾款后即可交房屋给新买家,一手房则按照购房合同的交付时间进行交付,目前市场上一手房交楼期通 阅读全文
租赁 手续 购房合同未成年人不能擅自办理房屋买卖手续,未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认,与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的,该合同无效。所以,未成年人出售房产还需监护人出面处理。 阅读全文
手续 买房 房屋所有权存了多年的钱,好不容易买下了一套房子,可是等到过户的时候才发现,这房子竟然被查封了!这下该如何是好呢?今天就为大家解答一下这个疑惑。买到被查封房应该怎么办?根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价 阅读全文
房款 手续 房产证所有权归夫妻双方的房屋,出售时需双方的同意。但如果夫妻中的一方私自处理该房产,并已经与买方签订了转让协议。这种情况下协议有效吗?法律上的具体规定是什么? 阅读全文
手续 违约 买房