没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。二手房的买卖中,这种未还清贷款的房子交易很普遍,那么买这种房子,该如何操作?1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。 阅读全文
房屋抵押 手续 提前还贷目前,有些地方实施的工作居住证不同于其它城市,有的是针对人才,有的是针对人口,前者针对面很窄,但后者是普遍的实施。那么就以北京为例一起看看,北京居住证和北京工作居住证有什么区别?一、北京工作居住证一要是符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求 阅读全文
手续 公积金 户口商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇包括市区、县城、大集镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定 阅读全文
房款 手续买新房好还是二手房好,希望看完下面几点大家能够做出合理的判断:排名前列点:税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交 阅读全文
新房 二手房 手续实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是没有房产证的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别 阅读全文
看房 手续 房屋所有权70年大产权变40年、50年,甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需要特别留意哪些问题呢? 什么叫小产权房? 小产权房主要有3 阅读全文
拆迁 手续房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。它们分别是:“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售预售许可证》,两书《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》,一表《竣工 阅读全文
婚房 手续很多跳槽、更换工作的职工会遇到离职后住房公积金提取问题。对于离职后住房公积金的提取,一般的政策是怎么样的?离职后住房公积金究竟应该怎么提取?下面我们就来了解离职如何取住房公积金。1、职工离职后,可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份 阅读全文
公积金 户口 手续安置房允许被买卖吗?安置房买卖需要办理哪些手续?安置房买卖一定要注意其安置房的产权性质,尽量避免安置房买卖纠纷。安置房允许买卖吗所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居 阅读全文
拆迁 手续 税费最近,沈阳电梯经常遇到事故,如何自救?有人说电梯下坠时,按亮每层楼按钮就好了!如果答案是NO,你是不是很惊讶。电梯遇险自救,很多人都是有误区,快来看看你是不是掉入了误区。改掉这些乘电梯坏习惯多一分安全电梯门正在关闭时,用手、脚等阻止关门反复按按钮或者 阅读全文
手续 楼层 业主