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说到公摊，许多人都无可奈何。花了建筑面积的价格，却买了个使用面积。房产证上建筑面积等于专用建筑面积加上分摊建筑面积。专用建筑面积包括室内的空间和墙体，而公摊则是指楼梯、电梯、设备用房等其他的公用面积。一般情况多层住宅公摊率在7%—12%，七到十一层的 阅读全文

购房者在看房时多会关注配套、环境、户型等大方面，往往忽略了对房屋细节问题的检查，而有些不曾引起注意的微小细节，常是影响未来居住舒适度的关键，有句俗语称“千里之堤，毁于蚁穴”。所以，看房时常被忽略掉的细节应特别注意。1、 车位配备是否够用？现在很多小区 阅读全文

现如今很多人开始担心房屋产权到期怎么办，从房地产市场化开始到2015年，20多年过去了，排名前列批买房的群体开始考虑房屋产权到期问题。然而，由于我国房屋质量问题，大部分70年产权的房子也就能住40年左右。40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义 阅读全文

中国人对临近校园的地产的崇拜度日趋攀升，天价临近校园的地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是临近校园的地产，但是你在购买临近校园的地产有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项呢？1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细 阅读全文

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。排名前列种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。 阅读全文

楼间距是两相邻楼房的外墙面的距离。也就是在同一个小区内两栋相邻的楼房之间的距离。建筑的间距的控制是为了让住户的工作、生活的质量以及安全得到保障,从而满足每天必须的日照时间、采光、通风以及隔音的要求。国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼 阅读全文

验房究竟要验什么？很多人拿钥匙打开新房的门后，光顾高兴，不知道该检查什么。等收完房入住后，再发现房子有很多质量问题，找开发商时，又弄得很不愉快。 房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业 阅读全文

小区车位究竟归谁？该租还是该售？林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利？小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位 阅读全文

黑物业，坑物业，没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？ 阅读全文

精装修的房子你知道怎么验收吗?揭秘那些你不知道的精装修房验收知识。关于精装修房的收楼验房事项,以下几个比较简单的验收题点:1、门窗:用手按门窗套,不应有空洞的感觉;直角接合处应严密,表面应光洁。在不上锁时,门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有 阅读全文