中介

很多人认为把房子交给中介之后，就可以一心一意的等着买家付款将房子卖出去了。其实，委托卖房还是有很多的陷阱需要我们去注意。委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律 阅读全文

二手房购房的总成本是由房屋总价（也即房款）、税收和相关费用构成。在二手房交易过程中，房屋总价的支付往往是通过定金、首付和尾款共同组成。一般在确定购买二手房到签订购房合同之前，购房者就需要先向房主支付定金，一般定金的数额由双方约定，且不会高于首付款。随 阅读全文

居间合同是指中介公司为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。由于居间合同的签订是二手房买卖过程中一个重要环节，对中介方和委托方都同等重要。目前，中介市场较为混乱，在签订二手房居间合同时还应特别谨慎，避免不必要的纠纷。1、明确各种税 阅读全文

“不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费？”今天小编用10年房产销售经验，为大家介绍6种买房不用给中介费的方法。排名前列种街头广告法技术要点：找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源沟通对象：留广告的人参考话术：“您好，您房子要卖是吗 阅读全文

随着新房房价的走高，再加上新房大都位于配套相对缺乏的郊区，因此越来越多的买房者选择购买二手房。普遍认为，二手房看得见摸得着，比较让人放心。但是，有时候眼见不一定为实，所以买房者在选购二手房的时候，一定要搞清楚这5点，否则就要吃大亏了。1、房子产权要查 阅读全文

近年来越来越多的楼盘引进商业地产托管模式，居住两不误的绝佳卖点直戳购房者的心坎，赚足了房产市场的眼球，现下已经成为时下一种新兴的置业风尚。那么什么叫商业地产托管？商业地产托管可靠吗？这些问题一直充斥在房东的脑海之中，这致使房东在选择以及行事方面有着太 阅读全文

5月19日,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例征求意见稿》公开征求意见。条例进一步保障了租房者的权益,加大了对房地产中介和房地产开发企业违法违规行为的处罚力度。在深圳,有多少人租房?相关部门的房屋数据显示,截至2016年年底,深圳共有各类房屋 阅读全文

昨天在朋友圈看到不少中介在猛刷楼盘广告，满屏幕的手快有手慢无。本来想屏蔽一下的，但是想好歹也认识，于是就主动发信息私聊了一下，让他们以后发广告把我剔除出去，美其名曰有需求再找你。顺带就凭着职业习惯问一下朋友圈冷了一个多月的算是本地中介行业的大拿，现在 阅读全文

目前在调控政策收紧的压力下，效果还是很明显，但楼市也出现了分化。一边是热点城市像北上深等降温明显。其中15个一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落；另一边是非重点调控的二线、三线城市领涨，合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地也出 阅读全文

假设：老王购买了一套满五少有的二手房，面积100平方米，成交价为300万，低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是100×20000=2000000元，那么，这些价格各自对应哪些名词呢？1、 终成交价300万为同价合同价： 阅读全文