房产证满五年其实就是房产证已拿到无线,通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的,那么这两个日期到底哪个为标准呢?按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准,而日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于 阅读全文
中国人的传统观念就是有房才有家,所以结婚前买新房是十分普遍的事情。当然买房是一笔大开销,小两口未必能承担得起,往往双方父母或多或少会给予援助。 阅读全文
房产证 买新房 买房房产证满五年其实就是房产证已拿到无线,通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的,那么这两个日期到底哪个为标准呢? 阅读全文
房产证 契税 二手房个人在购买新房办理房产证之后,房子能否即时交易是很多购房者关心的。一般房产交易有房产证就可以进行交易,到底有没有年限限制呢?房产证没满两年试可以过户的,但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额×20%能追溯到购房原 阅读全文
房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。 阅读全文
赠与房产 过户 房屋赠与个人在购买新房办理房产证之后,房子能否即时交易是很多购房者关心的。一般房产交易有房产证就可以进行交易,到底有没有年限限制呢? 阅读全文
房产证 过户 买新房随着疫情好转,家住南京黄山路的李女士来到南京公证处河西分部,想让在老家的堂弟帮忙出售一套老房子,于是来到公证处申请委托书公证。不曾想却遇上个闹心的事。公证员在初审材料时,发现李女士的这套房子有点特殊,房产证上登记的来源是“继承”。经过进一步了解,原来 阅读全文
“小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 阅读全文