当今社会上人们的生活水平在不断地发生变化，而贷款买房也变成了一种潮流，其实在大家的身边买房的时候可以分为全款买房和贷款买房两种形式，不过关于贷款买房的这种方式更是比较多的人在使用，在贷款的过程中人们也会遇到不少的情况，接下来就分析一下贷款买的首套新房 阅读全文

1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两 阅读全文

1、按月等额本息还款这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。2、按月等额本金还款这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样 阅读全文

小编了解到现在的二手房确实要比新房子便宜一点，但是对于购房者朋友们来说还是很贵，计算购买二手房还是需要贷款才能购买，贷款买房其实并没有什么坏处，现在很多人甚至有能力全款买房的人都会选择贷款买房，是要贷款买房的朋友们符合相应的条件就行，那贷款购买二手房 阅读全文

1、注意银行规定一般银行都会对提前还贷有相关的规定，购房者在准备提前还款之前，首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，大家还要注意银行对提前还贷的次数 阅读全文

1、如果购买的是保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的。2、如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后进行公积金提取。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。公积金贷款买房流程是什么？1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积 阅读全文

1、征信房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。2、房贷影响额度现在全国各地都了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”的政策。以家庭为单位，购房者 阅读全文

1、注意申请门槛购房者应该提前了解自己是否满足条件，一般来说需要申请人连续交纳住房公积金6个月或者1年以上每个城市不同，且账户处于缴存状态。2、注意贷款额度相对于商业贷款来说，公积金贷款的额度比较低，因此购房者要看清楚公积金贷款额度是否能满足自己的购 阅读全文

根据规定，房屋在出售之前需要注意房屋的使用年限。一般房龄超过20年还能贷款，但是通过贷款有一定的难度。房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷 阅读全文

根据规定，房屋在出售之前需要注意房屋的使用年限。一般房龄超过20年还能贷款，但是通过贷款有一定的难度。房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷 阅读全文