贷款政策

两种方案有多大区别？选择挂钩LPR，未来会面临利率波动选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。记者咨询多家银行了解到，为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率4.9%×0.9=4.41%，新合同 阅读全文

选择LPR，每月还款额都会变？周期最短可选一年，根据前一个月LPR报价计算实际上，这是利率市场化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家报价行，在央行给出一个利率基础上，对本行最优质客户的贷款利率报价。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更 阅读全文

谁需要转换？如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换：1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；2、参考贷款基准利率定价比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”；3、浮动利率比如利率在每年1月1日调整。注意，不包括公积金个人住 阅读全文

央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。选择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出 阅读全文

1、房贷首付比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。2、贷款人还贷能力这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入， 阅读全文

买房，是很多人一辈子的大事。买到一个好房子，许多生活中的难题也会迎刃而解。比如情侣们的婚事，孩子的入学，购房者的福利，等等。很多人一早就把房子买好了，但实际上，买房不是说越早买越好，也不是让你拖着到必须得买的时候才买。大部分人在买房时，是通过贷款的方 阅读全文

1、房贷首付比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。2、贷款人还贷能力这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入， 阅读全文

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中， 阅读全文

1、房贷首付比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。2、贷款人还贷能力这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入， 阅读全文

买房，是很多人一辈子的大事。买到一个好房子，许多生活中的难题也会迎刃而解。比如情侣们的婚事，孩子的入学，购房者的福利，等等。很多人一早就把房子买好了，但实际上，买房不是说越早买越好，也不是让你拖着到必须得买的时候才买。大部分人在买房时，是通过贷款的方 阅读全文