房贷

办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，那么银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件： 1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1．5倍－2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍。 2、信用记录 阅读全文

房贷可以抵扣个税可以抵扣1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。房贷抵税指的是房贷利息抵扣工资的个人所得税，纳税人本人或配偶单独／共同使用商业银行、公积金住房贷款，为 阅读全文

LPR不是只针对房贷的，LPR的全称是Loan Prime Rate，也就是贷款市场报价利率。除了房贷以外商业用房贷款、助学贷款、经营贷款、创业担保贷款、个人营运车贷款等都是用的LPR，也就是说这些贷款都是会受到浮动利率影响的。 阅读全文

若房贷采用的是等额本金的还贷方式，提前部分还款后，利息就会根据剩余未还本金来计算，按照原来的贷款利率、还款方式等，按剩余本金重新生成新的还款计划。在客户选择提前还款的时候，除了要注意到还款时间点，也要注意有没有提前还款违约金，在有时候客户提前太早还款 阅读全文

房贷断供3个月会被银行起诉。通常房贷延期一天不会计入不良还款记录，延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行催收、面临逾期罚息，延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖其资产。你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也 阅读全文

商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。 公积金 阅读全文

先申报，再扣除。首次申报可在个税APP里进行，在网上个人信息后，选择个人住房贷款利息支出部分，根据提示提报房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。 阅读全文

很多人可能听说过，房贷可以抵扣个税，那么有人可能就疑惑，提前还房贷还能抵扣个税吗？房贷如何抵扣个人所得税？需要注意，每年需要在12月底申报下一年的个税扣除的，在信息没有变化的情况下，只需要确认上年的信息就行了，信息有变的，要把变动的信息更新后再提交。 阅读全文

举例说明： 假设是2022年8月20号办的纯商业贷款，期限30年，当时的5年期以上LPR为4．45，银行给的加点值是0．45％，则房贷利率为4．9％，重定价日是每年的1月1日。 在8月22日5年期以上LPR下调到4．3％， 阅读全文

对于贷款买房的人而言，虽然月供日期不变，但难免有意外情况，会遗忘还款。这种时候，不同银行会根据时间长短等因素，做出不同反馈，千万要重视，不然，可能会影响个人征信，对以后贷款及其他相关业务产生影响。一、购房贷款逾期了如何处理？首先，逾期分为逾期一个月以 阅读全文