二手房过户

2019年，河北的冯磊（化名）购买一套新房，与开发商签订了《房屋买卖合同》，随后不久冯磊付清了全部房款并且搬入该房屋。但因冯磊个人的原因，买卖双方约定延期过户。然而，在2021年，冯磊发现开发商已经取得该套房屋产权证书，但却过户给他人，并且房屋被法院 阅读全文

多年前，河北廊坊的杨越（化名）因为工作原因将户籍迁出河北老家农村后，落户在天津市区。如今，杨越通过继承方式取得了河北老家农村一处老房子，由于房子年久失修，他想知道自己能否将这套老房子拆了翻建？今天，就让我们一起看看。 阅读全文

二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事 阅读全文

购房者买二手房需要关注的一大重点就是购买房子的房龄，如果二手房的房龄过大的话就会有各种不便，那么二手房如何查询剩余的产权年限呢？ 查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土 阅读全文

具体需要根据实际情况来考虑，如果这个二手房是通过私下的方式交易的，并不是通过中介公司交易的，那么定金是交给业主的，而不是交给中介公司的，但如果是通过中介公司交易的房子，那么可以将这个定金交给中介公司代为保管，最终还是需要将定金交给卖方的。 阅读全文

购房者在买二手房的时候，可能会通过中介，而这个时候对房源中意的话会需要缴纳定金，那么二手房购房定金是交给中介还是房东？ 具体需要根据实际情况来考虑，如果这个二手房是通过私下的方式交易的，并不是通过中介公司交易的，那么定金是交给业主的，而不是交给中 阅读全文

不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。二手房过户卖方需要哪些手续？房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明 阅读全文

二手房买卖要交什么税?谁承担?1、契税买方支付根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次 阅读全文

现在有些家庭想买个地段比较好的房子那需要的资金肯定很多，所以就会考虑买个二手房，那么房子肯定就需要进行过户，为此这里就给大家说说，二手房过户购房者要带什么资料？ 1、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完 阅读全文

在房屋交易过程中，如果所购房屋过不了户的话，那么建议购房者不要购买，因此存在一定的风险。过不了户的房子最好还是不要购买，购买不能过户的房子，是有一定风险的，是无法保证绝对安全的。因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权。没有完成房屋权属转移的 阅读全文